ייעוץ וליווי משפטי לרכישת דירה בקרקוב או דירה בוורשה

דירה בורשה, קרקוב או בערים נוספות בפולין .היעד החדש למשקיע הישראלי

ישראלים רבים מחפשים הזדמנות לרכוש נכס להשקעה בחו"ל.אחרי ארה"ב, ספרד וברלין גילו משקיעים ישראלים את פולין.

ישראלים רבים מחפשים הזדמנות לרכוש נכס להשקעה בחו"ל.אחרי ארה"ב, ספרד וברלין גילו משקיעים ישראלים את פולין.

שוק הנדל"ן בפולין נמצא בעליה, אך מחירי דירות עדיין מאוד אטרקטיביים. דירה במרכז עיר גדולה הינה בהישג ידו של אדם שברשותו סכום של כ 75 אלף יורו. דירת חדשה בת שני חדרים במרכז ורשה ניתן לרכוש תמורת כ 110 – 130 אלף יורו, דירה שלושה חדרים תעלה כ 150-180 יורו. בקרקוב מחירה של דירה מקבילה יורד בכ 15%, ובערים גדולות נוספות כמו קטוביץ באזור שלזיה או לודז' מחירהנמוך בעוד כ 15% אחוז.

גם התשואה על הכסף מפתיעה לטובה: דמי שכירות מניבים תשואה בשיעור של כ 5% בממוצע.

למחיר האטרקטיבי ולתשואה יפה של דירה בפולין יש להוסיף גם את רמת הביטחון הגבוהה לכספו של המשקיע. כספו של רוכש דירה מובטח על ידי הסכם שנחתם בפני נוטריון ציבורי, הערת אזהרה שנרשמת באופן מיידי בלשכת רישום המקרקעין המקומית בפולין וחשבון בנק שמנוהל ומובטח על ידי בנק מלווה.

סכום המקדמה הנדרש מקונה אינו עולה על 15% ממחיר הדירה ולרוב יתרת התמורה משולמת רק עם מסירת הדירהלידי הקונה. עם תום הבניה ותשלום מלוא התמורה, שלא כמו בישראל, הדירה החדשה נרשמת מיד על שמו של הקונה ב"טאבו" המקומי, מבלי שהקונה צריך לחכות שנים לביצוע פרצלציה ורישום בית משותף.

משרדנו מסייע ומלווה את הרוכשים הישראלים בהליך רכישת דירה בפולין. אם החלטתם לרכוש דירה בורשה, בקרקוב, בקטוביץ או בסביבתן בסביבתן אנונבצע עבורכם את כל הבדיקות המשפטיות, נבדוק ונערוך חוזה עם קבלן או עם מוכר יד שניה,ונבצע עבורכם חתימות על שטרי מכר ורישום.

כתובת

תל אביב-יפו

מגדל ב.ס.ר 2 (קומה 15)
דרך בן גוריון 1, בני ברק 51-201
טל': 972-3-5781091 +
פקס': 972-3-6199386 +
דוא"ל: tocker@polishlaw.co.il

KRAKÓW

31-038 KRAKÓW
Starowiślna St. No 19 Apt 9
POLAND
Tel/Fax: +48-12-4213103
haweltocker@poczta.internetdsl.pl

WARSZAWA

00-697 WARSZAWA
LIM CENTER (13th floor no 1308)
Aleje Jerozolimskie 65/79